Покупка недвижимости в Италии требует не только юридической, но и технической проверки объекта. До заключения сделки важно убедиться, что фактическое состояние недвижимости соответствует проектной, муниципальной и кадастровой документации.
Мы проводим комплексный технический аудит объекта с подготовкой Relazione Tecnica Integrata — отчёта, который составляется лицензированным специалистом на основании обследования недвижимости и анализа документации.
Аудит включает осмотр объекта, обмеры, фотофиксацию, запрос и анализ документов муниципальных и кадастровых архивов, а также проверку соответствия фактического состояния объекта имеющейся документации.
Такой анализ позволяет своевременно выявить незаконные перепланировки, несогласованные изменения и другие несоответствия, которые могут повлечь дополнительные расходы или ограничения при последующей эксплуатации и реконструкции недвижимости.
По результатам проверки мы предоставляем отчёт на русском языке, объясняем выявленные особенности объекта и консультируем о возможностях его реконструкции, перепланировки и ремонта.
Технический аудит до покупки — возможность принимать решение о недвижимости на основании фактов, а не предположений.
